用户协议

一、协议的接受与变更

本协议是你与选址参谋运营方（以下称「本站」）之间关于使用本站服务所订立的协议。你注册账号、登录、使用工作台或购买积分，即视为已阅读并同意本协议全部条款。

本站有权根据法律法规变化、业务调整或技术升级修订本协议。修订后的协议在本页面公布，并在页面顶部标注新的版本号与生效日期；涉及你重大权益的变更（如计费规则、责任限制、争议解决方式），本站会在生效前通过站内公告或短信提示。若你不同意修订内容，应停止使用并申请注销账号；继续使用即视为接受修订后的协议。

二、服务内容界定

本站提供的是基于公开地理数据与自建模型的选址测算工具，具体包括：

• 商圈测评：以你指定的坐标或已录入商圈为中心，统计周边 POI 的业态构成、连锁化率、评分与人均消费，输出商圈能级与客群指数；
• 品类竞争分析：按你选定的品类，统计同业态门店密度、相对份额与头部品牌占位情况，输出竞争强度；
• 选址报告生成：将上述数据与你的预算、面积、品类参数结合，输出机会指数、风险清单与结论；
• 盈利测算（单店盈利模型工具）：按你输入的营业额、租金、人力、能耗等参数，计算保本点与投资回收期。

本站不是：房产中介、招商代理、品牌加盟服务商、投资顾问、法律或财税服务机构。本站不参与你与房东、品牌方、加盟商之间的任何交易，不从中收取佣金，也不对你的租赁合同、加盟合同承担任何审查或担保责任。

本站不承诺测算结果的准确性达到某一特定水平，也不承诺任何经营收益。所有输出均为参考性测算，最终决策由你自行作出。

三、账号注册与实名

你需使用真实、有效的手机号码注册。手机号即登录账号，一个手机号对应一个账号。你应妥善保管账号与密码，因你自身原因（包括但不限于密码泄露、转借他人、设备丢失）导致的损失由你自行承担。

本站目前不要求个人实名认证，但以下情形需要补充主体信息：

• 申请开具发票：需提供与付款主体一致的企业名称与纳税人识别号；
• 使用对公转账：需完成企业认证，提供营业执照信息；
• 依据法律法规或司法机关要求：本站将配合提供必要的账号信息。

你承诺不利用本站从事任何违法违规活动，包括但不限于：批量注册账号套取注册赠送积分、使用自动化脚本高频调用接口、抓取站内数据用于转售、上传含有恶意代码的内容。一经发现，本站有权限制功能、冻结积分、暂停或终止服务，并保留追究法律责任的权利。

四、积分、额度与付费规则

本站采用「积分」作为计费单位，规则如下：

• 获取方式：注册赠送（具体数额以注册页展示为准）、充值购买、参与活动赠送。充值兑换比例以充值页实时展示为准。
• 邀请奖励：你可以通过专属邀请链接邀请新用户注册。每有一位通过手机号或邮箱验证、且账号状态正常的真实注册用户完成注册，你获得 100 积分奖励。同一被邀请人只能被奖励一次，奖励仅限直接邀请人一级，不设多级返佣。以下情形不计入有效邀请：同一主体重复注册、使用虚拟号或临时邮箱、自动化脚本批量注册、以及被本站判定为异常的注册。本站有权对异常邀请不予发放或追回已发放的积分。
• 消耗方式：生成一份完整选址报告消耗固定积分（当前为 80 积分/点位，以工作台页面展示为准）。免费试算不消耗积分，试算结果不落库、不可导出。
• 额度优先：若你的账号被授予查询额度（如试用额度、活动额度），生成报告时优先扣减额度，额度用完后自动回落到积分扣费。额度不可转让、不可折现、不可延期。
• 不可提现：积分仅为站内计费单位，不具有货币属性，不可提现、不可转让、不可赠与，不可用于兑换现金或站外商品。
• 有效期：充值获得的积分长期有效，但账号连续 24 个月未登录的，本站可在提前 30 天通过站内公告或短信通知后清零，清零前你仍可正常使用。

因本站原因导致报告生成失败（如系统故障、数据源异常），已扣积分将自动退回，无需申请。因你自身原因（如参数填写错误、重复提交、选错商圈）导致的扣费不予退回，但可在会员中心查看每次扣费对应的报告编号与生成时间。

五、报告的知识产权与使用限制

本站生成的报告，其排版、模型、指标体系、文案与图表设计的著作权归本站所有；报告中由你提供的输入参数（点位、预算、面积、品类选择）归你所有。

在你遵守本协议的前提下，本站授予你一项非独占、不可转让、可撤销的使用许可：你可以为自身经营决策之目的，在内部使用、打印、存档、转发给合伙人或投资方。使用时应当保留报告中的来源标识与免责声明。

未经本站书面同意，你不得：

• 将报告整体或实质性部分转售、出租、再许可给第三方，或作为付费产品/服务的一部分对外提供；
• 删除、遮蔽报告中的来源标识、免责声明、数据口径说明；
• 将报告作为对外出具的法律意见、审计结论、资产评估依据，或用于诉讼、仲裁中的专家意见；
• 使用自动化手段批量抓取报告内容，用于训练模型、构建竞品数据库；
• 以本站名义对外作出任何承诺或背书。

如需在对外出版物、招商材料、媒体稿件中引用报告数据，请事先通过「联系我们」取得书面许可，并注明数据来源与统计日期。

六、数据来源与免责

本站数据来源包括：高德、百度、腾讯等地图开放平台的 POI 检索接口；公开行政区划数据；人工整理的商圈范围与参考租金；公开行业调研与品牌加盟政策。

你理解并同意：

• 地图平台的 POI 收录存在遗漏、滞后与错标，未收录的小店不会出现在统计中，因此门店计数通常偏保守；
• 商圈参考租金为区间中位值，不是成交价，同一商圈内不同楼层、临街与商场内的实际租金可能相差 2–3 倍；
• 客群指数、机会指数、竞争强度等均为模型计算值，不是第三方评级，不同模型会得出不同结论；
• 测算基于历史与截面数据，无法预测政策变化、城市规划调整、地铁改线、物业改造、突发公共事件等外生冲击。

本站所有测算结果不构成投资建议。实际经营结果受选址之外的运营能力、供应链、人力成本、竞争格局等多重因素影响。你应自行核实租赁合同、消防与经营资质、房屋产权、周边规划等关键事项，并自行承担经营决策的全部风险。本站不对因使用或依赖报告而产生的任何直接或间接损失（包括但不限于装修投入、租金损失、营业利润损失）承担赔偿责任。

七、退款与发票

支付方式：在线充值支持微信支付与支付宝，支付成功后即时发放积分，并在「会员中心 → 订单」生成对应的充值订单（记录订单号、金额、支付渠道与支付状态）；对公转账需先完成企业认证，按页面公示的收款账户汇款，由财务核销后入账，通常 1–2 个工作日。积分与金额按充值页实时展示的兑换比例结算，满额加赠部分单独计入赠送积分。

退款规则：

• 充值积分未使用的部分，可在充值之日起 7 日内申请全额退款；已使用的积分按对应报告单价扣除后退还余额。
• 因本站服务长期不可用（连续 7 日以上无法生成报告）导致你无法使用的，可申请全额退还剩余未使用积分。
• 活动赠送、注册赠送的积分不可退款，退款时优先扣除赠送部分。
• 退款按原支付渠道退回，到账时间以支付渠道为准（通常 1–7 个工作日）。
• 存在异常交易、恶意套取赠送、批量注册等情形的，本站有权拒绝退款并冻结账号。

发票：单笔充值满 100 元可申请开具电子普通发票；完成企业认证的账号可申请增值税专用发票。发票抬头须与付款主体一致。申请入口在会员中心「订单」页，开具周期为 3 个工作日。

八、服务变更、中断与终止

本站可能因业务调整而新增、修改或下线部分功能。功能下线前会提前 15 日在站内公告；若下线功能涉及你已购买但未使用的积分，本站将按剩余价值退还或提供等值替代方案。

因系统维护、升级、迁移导致的短暂中断，本站会尽量安排在访问低谷并提前公告。因不可抗力（自然灾害、电力中断、网络故障、政策管制、地图服务商停止服务）导致的服务中断，本站不承担违约责任，但会尽力恢复并保留你的数据。

你有权随时申请注销账号。注销后，账号内的积分、报告、留言将无法恢复；依据法律法规需要留存的交易记录，本站会在法定期限内保留后再删除。

你若违反本协议，本站有权视情节采取警告、限制功能、冻结积分、暂停服务、终止账号等措施。因严重违约被终止账号的，剩余积分不予退还。

九、违约责任与责任限制

因本站故意或重大过失造成你直接损失的，本站依法承担赔偿责任；但在任何情况下，本站的累计赔偿责任不超过你过去 12 个月内为相关服务实际支付的费用总额。

本站不对间接损失、可得利益损失、商誉损失、数据丢失造成的损失承担赔偿责任，但法律另有强制性规定的除外。

十、争议解决与适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。

因本协议产生的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方均可向本站运营方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议部分条款被认定无效或不可执行的，不影响其他条款的效力；双方应以最接近原条款目的的有效条款替代之。

十一、其他

本协议构成双方就本站服务达成的完整约定，取代此前所有口头或书面的沟通与承诺。

本站未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。

如对本协议有疑问，可通过以下方式联系我们：

• 在线表单：「联系我们」页面提交，可附截图，1 个工作日内回复；
• 客服电话：400-000-0000（工作日 9:00–18:00）；
• 客服邮箱：service@example.com（协议解释、发票与退款申诉，3 个工作日内回复）。

上述号码与邮箱同时公示在页脚「联系我们」中，发生变更时以页面公示为准。